Bonner Werkstätten

Neubau

Technische Gebäudeausrüstung TGA

Neubau eines Bürogebäudes mit Werkstatt, Frühförderzentrum und Tiefgarage für die Lebenshilfe Bonn GmbH  

  • Sanitär-, Heizungs-, Lüftungs- und Elektrotechnik sowie Gebäudeautomation
  • 5 Nutzungsbereiche:
    1. Tiefgarage
    2. Werkstatt
    3. Frühförderung
    4. Büro
    5. Küche Mensa
  • Wärmepumpe mit Eisspeicher und Rückkühler: 135,55 kW Heizleistung, 80 kW Kühlleistung, 70kW freie Kühlleistung
  • Die statische Heizung/Kühlung wird Witterungsgeführt geregelt.
  • Aufenthaltsbereiche werden mit schalldämmenden abgehängten Heiz- und Kühldecken ausgerüstet.
  • WC-Räume werden mit Flachheizkörpern ausgestattet.
  • Die Küche erhält eine Fußbodenheizung
  • Das fetthaltige Abwasser der Küche wird in beständigen Abwasserleitungen gegen aggressives Abwasser in den Fettabscheider im Außenbereich abgeleitet.
  • Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer und eine Frischwasserstation für die Küche.
  • Ein Lüftungszentralgeräte auf dem Dach wird Druck- und Temperaturgeführt mit flexiblem Zeitprogramm geregelt. Luftaufbereitung mittels Erhitzer/Kühler, Filter und Wärmerückgewinnung über eine hocheffiziente Mess-, Steuerungs- und Regelungstechnik.
  • Die Belüftung der Werkstätten wird CO2-geführt geregelt.
  • Elektroplanung für beide Gebäude einschließlich Erdungsanlage, Einbruch- und Brandmeldeanlage, Blitzschutz, Sicherheitsbeleuchtung nach ASR.
  • Trinkwasser- Wärmemengen- und Stromzähler werden pro Nutzungsbereich installiert. Sie werden zum Energie-Monitoring auf die Gebäudeautomation aufgeschaltet.
  • Zentrale freiprogrammierbare modular aufgebaute Automationsstationen regeln die Gebäudeautomation. Als Kommunikationsprotokoll wird BACnet genutzt. Lokale Bedieneinrichtungen sind via Netzwerkkabel mit den Automationsstationen verbunden.

Planung/Realisierung

2021 – 2027

Bruttogeschossfläche

4.500 m²

Leistungsbild nach HOAI

LPH 1-9

Anlagengruppen nach HOAI

ALG 1-9

Bauherr

Lebenshilfe Bonn GmbH

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Architekt

Architekturbüro Kneutgen, Troisdorf

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TGA-Kosten

2.371.000 € netto

© Bild- und Textmaterial: Architekturbüro Kneutgen