Wohn - und Geschäftshaus Hohe Straße Köln

Neubau

Technische Gebäudeausrüstung TGA

Neubau eines Wohn - und Geschäftshaus

  • Vier Wohneinheiten, vier Büroeinheiten und eine Verkaufsfläche
  • Fernwärmestation 80 kW
  • Kaltwassersatzanlage 90 kW
  • Wohnräume mit Wohnungsstationen zur Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung.
  • Ausstattung Gewerbeflächen mit Unterflurkonvektoren zum Heizen und Kühlen und Warmwasserbereitung mit elektr. Durchlauferhitzern
  • Außenliegende Dachentwässerung mit Kaskadenent-wässerung und doppeltem Leitungsnetz als integrierte Notentwässerungsanlage
  • Bäder, Toilettenräume und Waschmaschinenräume mit Abluftventilatoren. In Büroflächen Nachströmung über Laibungs-Außenluftdurchlässe (ALD). In den Wohnungen Push-Pull-ALDs zum sommerlichen Wärmeschutz
  • deckenhängende Kompaktlüftungsgeräte im Verkaufsraum und Kellerräumen.
  • Heiz- und Kühlfunktion über das Lüftungsgerät des Verkaufsraums
  • Gebäudedach mit Aufstellung einer PV-Anlage, 14 kwP
  • Brandmeldeanlage mit Aufschaltung auf die Feuerwehr Stadt Köln
  • Planung der vollständigen Elektroinstallationen in den Wohn-, Büro- und Gewerbebereichen
  • Umfängliche Leerrohrplanung für Betonwände und Decken

Planung/Realisierung

2024 – 2026

Bruttogeschossfläche

3.160 m²

Leistungsbild nach HOAI

Lph. 4-5, 8

Anlagengruppen nach HOAI

ALG 1 – 5

Bauherr

Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH

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Architekt

Pfeffer Architekten & Ingenieure GmbH

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TGA-Kosten

2.134.000 € netto

© Bild- und Textmaterial: PFEFFER   Architekten & Ingenieure GmbH