Wohn - und Geschäftshaus Hohe Straße Köln

Neubau

Technische Gebäudeausrüstung TGA

Neubau eines Wohn - und Geschäftshaus

Vier Wohneinheiten, vier Büroeinheiten und eine Verkaufsfläche
Fernwärmestation 80 kW
Kaltwassersatzanlage 90 kW
Wohnräume mit Wohnungsstationen zur Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung.
Ausstattung Gewerbeflächen mit Unterflurkonvektoren zum Heizen und Kühlen und Warmwasserbereitung mit elektr. Durchlauferhitzern
Außenliegende Dachentwässerung mit Kaskadenent-wässerung und doppeltem Leitungsnetz als integrierte Notentwässerungsanlage
Bäder, Toilettenräume und Waschmaschinenräume mit Abluftventilatoren. In Büroflächen Nachströmung über Laibungs-Außenluftdurchlässe (ALD). In den Wohnungen Push-Pull-ALDs zum sommerlichen Wärmeschutz
deckenhängende Kompaktlüftungsgeräte im Verkaufsraum und Kellerräumen.
Heiz- und Kühlfunktion über das Lüftungsgerät des Verkaufsraums
Gebäudedach mit Aufstellung einer PV-Anlage, 14 kwP
Brandmeldeanlage mit Aufschaltung auf die Feuerwehr Stadt Köln
Planung der vollständigen Elektroinstallationen in den Wohn-, Büro- und Gewerbebereichen
Umfängliche Leerrohrplanung für Betonwände und Decken

Planung/Realisierung

2024 – 2026

Bruttogeschossfläche

3.160 m²

Leistungsbild nach HOAI

Lph. 4-5, 8

Anlagengruppen nach HOAI

ALG 1 – 5

Bauherr

Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH

Architekt

Pfeffer Architekten & Ingenieure GmbH

TGA-Kosten

2.134.000 € netto

© Bild- und Textmaterial: PFEFFER Architekten & Ingenieure GmbH